屋根

陸屋根やベランダ等のモルタルやコンクリート等で出来ている屋根には、耐久性と雨に強いウレタン塗料を用いたウレタン防水をよく使用します。ここで紹介しているウレタン防水は陸屋根だけでなく、ベランダ土間や他の土間など、防水を必要とする箇所には全て施工出来ます。

施工前の現状

現状の状態です。筋のようなものは浮いている部分です。現状としての傷み具合は大きい部類になります。実際、この建物では雨漏りがおこっています。右2枚の写真がアップしたものになります。

 こんな箇所も傷んでいます

陸屋根の立ち上がり部分も浮きが有り、中のモルタル部分が崩れてきています。排水口部分も雑な作りの為に傷みが激しいです。やはり、築年数がたってくると、雨水や紫外線にさらされる陸屋根は劣化が激しいです。（part2ではこの劣化箇所も修理しているのを紹介しています。）

1、付帯物移動／撤去

陸屋根上の植木鉢や室外機などの付帯物を施工に邪魔にならない様に置きます。陸屋根の上で家庭菜園や花を育てている人が多いようですが、この様に移動して防水を行っていきます。今回は付帯物を置いておく場所がなかったので、写真の様に施工中は置いています。ちなみに、室外機を浮かしている鉄の台の様なものは、鉄工所で特注で作ってもらったものです。

2、既存塗幕の剥離／ケレン

普通の防水工事なら『剥離』はいりませんが、今回の現場の現状があまりにもひどいので、既存塗膜を撤去します。関西ペイントのリムーバという剥がし液で、現在の浮いている塗膜や浮きかけの塗膜を浮かせて　ケレン棒などでコツコツと削り取っていきます。

3、高圧洗浄

埃／ゴミ／古くなって劣化した旧塗膜、これらを除去する為にガソリン式高圧洗浄機を用いて陸屋根を確実に、徹底的に洗浄します。この高圧洗浄を確実にしなければ、次の防水する防水塗膜の密着性が悪くなり、防水後に剥がれたり、めくれたりする原因になるので、圧を160㎏/㎝2以上に上げて徹底的に高圧洗浄します。

4、下地処理（左官補修）

陸屋根全体にモルタルを左官します。こうする事で下地を平らにし、　ウレタン防水の剥離防止にもなります。（本来の防水工事でここまでする事は滅多にありません。この現場では現状がひどかったのでモルタル下地処理を行っています。）　又、排水口も銅板を入れて補修を行っています。

　Topics
陸屋根部分で最も注意する箇所の一つが排水口部分です。その箇所も銅板などを使用して今回は徹底的に補修していきます。特別に注文した銅板で加工したもので排水口を新たに作り変えます。

その後に、左官モルタルで新たに補修していきます。

5、下塗り（ウレタン用防水プライマー）

左官補修後に、強度を保つ為に再度コーナー部分へウレタンコーキングを施工します。その後に下塗りのプライマーをローラーで縫っていきます。プライマーを塗る事で密着度を高め、仕上げ後の剥離を防止します。

6、中塗り（左官コテ工法）

この工程がウレタン防水において最も特徴的です。このウレタン基材が防水の役目を大きく果たしていきます。ウレタン防水塗料をローラーで塗布するのではなく、左官コテで円を描くように塗っていきます。　こうする事でローラーで塗るよりも塗膜を厚く塗る事が出来るのです。もちろん、厚く塗る事で耐久性を高めることになります。

7、上塗り　完工

中塗りが終われば、上塗りにウレタントップという塗料を塗って終了です。この塗料はローラーで塗装していきます。写真は仕上がりが乾燥した後に、試しに水をかけた写真です。　水の弾きが分かると思います。

ガルバリウム瓦棒はスチール鋼材から作られている鉄製の屋根材です。写真にある様なものが瓦棒屋根です。当然、鉄製なのでほっておくと錆びてしまいます。そこで、必然的に塗装が必要となります。

ガルバリウム瓦棒の塗装に使用する塗料

• 油性オイルペンキ
• ウレタン系
• シリコン系

このガルバリウム瓦棒にはペンキ系の塗材を塗ります。ただし、ペンキ系といえども、水性は耐久性に弱いので、塗料用シンナーで希釈する油性を使用します。　上塗りであるペンキはあくまでも雨水等を浸透させない為のものであり、鉄などを錆の進行を食い止める性能はありません。必ず下塗りに錆止め塗装（油性）が必要です。

下地処理

以前に錆止めをせずに塗装していれば、密着性の問題から、写真の様にめくれてくるケースもあります。まず、皮すき/マジックロン/サンドペーパー／グラインダー機器等で、そのめくれ箇所をケレンしていきます。このケレンがきちんとされていなければ、新しく塗ってももめくれる可能性があるので、大切な下地処理となります。 あまりにも劣化具合がひどいと下地の鋼材に強固に錆が発生してしまいます。そうなればケレン作業は大変なものになってきます。

仕上がり

ケレン後に、錆止めを塗って、瓦棒用の塗材で塗装した仕上がりです。下地処理をきちんと行ってますので、綺麗に仕上がっています。 ガルバリウム瓦棒は鋼板から作られており、錆びやすい材料です。ですので、早めに点検を行い、劣化箇所等があれば早めにメンテナンスしてやる事が大切です。

セメント瓦とは、セメントと砂や骨材等から作った瓦です。形は様々あり、和形、洋形､､平形､Ｓ形などがあります。セメント瓦もカラーベスト同様に、それ本体の防水性能が乏しく、年数が経過すると、セメントの成分が取れてきます。すると、瓦を形成する密度が薄くなり、瓦自体が水分を吸収しやすくなり弱くなります。ですので、セメント瓦が水分を吸収しないように塗装する事が必要となります。

1、高圧洗浄

塗膜の密着を確実にする為に、高圧洗浄でゴミや埃等を徹底的に落としていきます。 この作業を怠ると、塗装後に塗膜が禿げたりしてきます。出来るだけガソリン式高圧洗浄機を用いて洗浄する事が望ましいです。

2、下塗／3、中塗

セメント瓦用下塗り塗料を用いて下塗りを、セメント瓦用上塗り塗料で中塗を塗装してきます。特に、専用下塗り塗料は必ず指定されたものを使用しないと密着が悪くなり塗膜がめくれるので注意が必要です。 セメント瓦はその形状からローラーを用いて塗るのが困難で、多くは刷毛を用いて塗装する事になります。

4、上塗

中塗り同様に、セメント瓦を塗装します。上塗りが乾いたら縁切りを行って終わりです。特にセメント瓦は雨水を逃がす仕組みになっているので、その雨水がたまらない様に瓦の継ぎ目等を縁切りする事が大切です。これでセメント瓦塗装は終了です。

１、高圧洗浄

屋根の塗装において、カラーベスト塗装では基本中の基本です。ホース等で洗うのではなく高圧洗浄機を必ず使用します。カラーベスト塗装に限らず、屋根の塗装は洗いがとても重要なファクターになります。洗いが不完全なら、密着性が悪くなり、いくら良い塗料を使用しても剥離がおこったりする可能性があります。必ず高圧洗浄機を使用した洗いが不可欠です。

２、 下塗り

洗いが終わった後に下塗りの施工です。はけとローラーでカラーベスト専用の下塗り塗料（シーラー）を塗っていきます。

（注）たまにエアレスで下塗・中塗・上塗を塗る店もあるようですが、エアレスでは塗膜が薄くなります。必ずローラーと刷毛（ハケ）で塗る事が重要です。 

３、中塗り

屋根の塗装用塗料で、カラーベスト専用塗料を下塗りと同じく刷毛（ハケ）とローラーで塗っていきます。カラーベスト塗料も多くの種類があります。近年では水性シリコン系が主流となっています。勾配のきつい屋根はこの様な足場組が必要です。

４、上塗り

中塗り同様に、カラーベストを塗装します。上塗りが乾いたら縁切りを行って終わりです。これでカラーベスト塗装は終了です。 

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このようにカラーベストの種類などによって、ローラーだけでぬれない箇所がある場合は、ローラーだけではなく、刷毛も用いて塗ります。
写真の様に先にローラーで濡れない箇所を刷毛で塗り、その後にローラーで塗るという形になります。

カラーベスト塗装のポイント

屋根の塗装において、カラーベスト塗装は洗いと塗料の選択が最も大切です。　メーカーの施工方法は『高圧洗浄機を使用するか、ホース等で洗う場合はワイヤーブラシでこする事』とあります。

しかし、高圧洗浄機を使用しなければ汚れ等が落ちにくく密着性が悪くなり剥離の起こる可能性が高くなります。高圧洗浄機での入念な洗いが不可欠です。

又、カラーベスト用の塗料の選択ですが、高圧洗浄機を用いてもメーカーによって剥離する恐れのある塗料も有りますので注意が必要です。