陸屋根防水

陸屋根やベランダ等のモルタルやコンクリート等で出来ている屋根には、耐久性と雨に強いウレタン塗料を用いたウレタン防水をよく使用します。ここで紹介しているウレタン防水は陸屋根だけでなく、ベランダ土間や他の土間など、防水を必要とする箇所には全て施工出来ます。

施工前の現状

現状の状態です。筋のようなものは浮いている部分です。現状としての傷み具合は大きい部類になります。実際、この建物では雨漏りがおこっています。右2枚の写真がアップしたものになります。

 こんな箇所も傷んでいます

陸屋根の立ち上がり部分も浮きが有り、中のモルタル部分が崩れてきています。排水口部分も雑な作りの為に傷みが激しいです。やはり、築年数がたってくると、雨水や紫外線にさらされる陸屋根は劣化が激しいです。（part2ではこの劣化箇所も修理しているのを紹介しています。）

1、付帯物移動／撤去

陸屋根上の植木鉢や室外機などの付帯物を施工に邪魔にならない様に置きます。陸屋根の上で家庭菜園や花を育てている人が多いようですが、この様に移動して防水を行っていきます。今回は付帯物を置いておく場所がなかったので、写真の様に施工中は置いています。ちなみに、室外機を浮かしている鉄の台の様なものは、鉄工所で特注で作ってもらったものです。

2、既存塗幕の剥離／ケレン

普通の防水工事なら『剥離』はいりませんが、今回の現場の現状があまりにもひどいので、既存塗膜を撤去します。関西ペイントのリムーバという剥がし液で、現在の浮いている塗膜や浮きかけの塗膜を浮かせて　ケレン棒などでコツコツと削り取っていきます。

3、高圧洗浄

埃／ゴミ／古くなって劣化した旧塗膜、これらを除去する為にガソリン式高圧洗浄機を用いて陸屋根を確実に、徹底的に洗浄します。この高圧洗浄を確実にしなければ、次の防水する防水塗膜の密着性が悪くなり、防水後に剥がれたり、めくれたりする原因になるので、圧を160㎏/㎝2以上に上げて徹底的に高圧洗浄します。

4、下地処理（左官補修）

陸屋根全体にモルタルを左官します。こうする事で下地を平らにし、　ウレタン防水の剥離防止にもなります。（本来の防水工事でここまでする事は滅多にありません。この現場では現状がひどかったのでモルタル下地処理を行っています。）　又、排水口も銅板を入れて補修を行っています。

　Topics
陸屋根部分で最も注意する箇所の一つが排水口部分です。その箇所も銅板などを使用して今回は徹底的に補修していきます。特別に注文した銅板で加工したもので排水口を新たに作り変えます。

その後に、左官モルタルで新たに補修していきます。

5、下塗り（ウレタン用防水プライマー）

左官補修後に、強度を保つ為に再度コーナー部分へウレタンコーキングを施工します。その後に下塗りのプライマーをローラーで縫っていきます。プライマーを塗る事で密着度を高め、仕上げ後の剥離を防止します。

6、中塗り（左官コテ工法）

この工程がウレタン防水において最も特徴的です。このウレタン基材が防水の役目を大きく果たしていきます。ウレタン防水塗料をローラーで塗布するのではなく、左官コテで円を描くように塗っていきます。　こうする事でローラーで塗るよりも塗膜を厚く塗る事が出来るのです。もちろん、厚く塗る事で耐久性を高めることになります。

7、上塗り　完工

中塗りが終われば、上塗りにウレタントップという塗料を塗って終了です。この塗料はローラーで塗装していきます。写真は仕上がりが乾燥した後に、試しに水をかけた写真です。　水の弾きが分かると思います。