このカラーシュミレーションは見積提出の際に同封させて頂いています。このカラーシュミレーションを用いてイメージに合った色を選択されて下さい。

対象の建物です。これを基本として、カラーシュミレーションしてみます。

色見本帳とカラーシュミレーションと実際の仕上がりの違い

外壁を塗装する際に、お客様に色見本帳から色番を選んで頂くのですが、色見本帳は紙に塗装しているものですので、実際の仕上がり感には若干の違いが生じる可能性があります。

カラーシュミレーションでは、色見本帳と同色を使用しますが、同上の理由から若干の違いがある時があります。また、仕上がり模様や塗料の艶の有無などでも同色でも異なる印象を受ける時があります。

カラーシュミレーションはあくまでもイメージ的に使用するがベストですので、その点をご了承下さい。色選びは専門家の方とじっくり相談される事が大切です。

当店では、色見本帳の他に、日本塗料工業会の色番やカラーシュミレーション、過去の実績写真等を用いてご説明・ご相談させて頂いております。

ローラーやハケを用いて手塗りで塗装するのが良いのか、コンプレッサーを用いて吹付けで塗装するのが良いのか、どちらが良いか分かるでしょうか？実は、どちらが良いという答えはありません。というのは、使用する塗料の模様づけによって手塗りか吹付けかが変わるからです。

一般的な水性シリコン系塗料を用いて塗装する時には手塗りとなり、リシンやスタッコの場合は吹付けを行います。下記のような模様は吹付けでしか出来ません。また、スタッコにはヘッド押さえ模様というのもありますが、それも同様に吹付けでしか出来ません。コンプレッサーを用いて、模様付けの為の専用具材（ガンと呼ばれます。上記写真の真中にあるものです。）を用いて吹いていきます。

すでに凹凸模様がある様な時に、水性塗料（溶剤系塗料も含む）を平塗りする時には基本的にはローラーやハケでの手塗り塗装となるのですが、稀に吹付けを行うケースがあります。これは、やってはいけない事です。特に、外壁に塗装する時には絶対にしてはいけません。上記の様な模様付けの為の専用具材（ガン）を用いるのではなく、エアレス（霧吹きを大きくした様なもの）を用いて塗装します。

そうすると、どうしても仕上がりの塗膜が手塗り塗装よりも薄くなり、結果、耐久性が悪くなりからです。この様な塗料を用いる場合には出来るだけ手塗り塗装で行う事が重要です。

塗り替え時のように、すでに凹凸模様やヘッド押さえ模様がある時は手塗り塗装の平塗りでいいのですが、新築時や新しく凹凸模様やヘッド押さえ模様をする場合には玉付けと呼ばれる吹付け工程を行わなければなりません。その時の工程は、【下塗（シーラー、フィラー）→玉付け→中塗→上塗】となります。つまり、4工程4塗膜となります。この玉付け工程の際に、ヘッド押さえや凹凸の模様をつけていきます。

使用する塗材はアクリル樹脂と呼ばれるものが普通ですが、弾性アクリル樹脂というのもあり、ゴムのように柔らかいものです。仕上がった後に指で押してやればプニュっと凹み、離せば元に戻ります。その様な弾性であるのでヒビ割れなどが入りにくくなっています。  日本ペイントではタイルラックと呼ばれる塗材になります。

塗り替えの時のように、元から模様がついている時はあまり玉付けを行いませんが、玉付けを行った方が良い時があります。

1. 模様を変えたい時
2. 外壁にヒビ割れが多い時

1は模様を変えるので当然必要となってきます。2はヒビ割れを隠す為に行うことになります。というのは、外壁にヒビ割れがあり、それをコーキングで充填してから塗装するのが一般的ですが、大きなヒビ割れ部分や多くのヒビ割れ箇所があった場合には、仕上がりにどうしても傷痕の様なものが出来る時があります。

それは、コーキングを充填すると、その箇所が厚みをもつので、その上に塗装すると厚みの影響で仕上がりに影響してくるのです。また、V字カット等を行って既存の模様を削ってしまった場合には必ず仕上がりに傷痕が出てきます。

この様な理由から、仕上がり後の美観を保つ為に玉付けを行う必要があるケースがあります。塗装される外壁にヒビ割れが多くあったり、その箇所が大きかったりする場合は、ご自分で判断されずに専門家に相談する事がベストです。

新大阪住設では仕事に自信を持って取り組んでいます。手抜き工事などは一切していないと自負しています。それをカタチにする為に、『保証』や『メンテナンス』を行っています。自信を持って塗装をしているのだから、施行後にも責任を持つという事は当然だと思っています。

施行後に数年間の無償期間を設けています。基本は外壁部分で5年～9年となっており、使用する塗料・工程・工法・施工箇所などで年数は異なります。対象としては、塗膜の剥がれ・浮き・クラック・雨漏りなどです。この様な保証は、手抜き工事を一切しないという当然の事もそうですが、もし何かあった時の為にというお客様の立場に立って設けているものです。

特に、外壁塗装の塗膜の剥がれや浮きは手抜き工事が原因で発生する事が多いです。新大阪住設ではその様な手抜き工事を一切しないという事から保証期間＝自信としてます。保証期間が施工内容によって異なるのは、同塗料で塗ったとして、下地補修（開口部シーリングなど）も含めた完璧な塗装なのか、下地補修などは行わないのかでも変わってくるからです。

保証期間は見積提出時に記載させて頂いております。目安として、当店が提案させて頂く塗装計画（下地補修等有）で、水性硬化形塗料を用いて塗り替えをした場合、【7年】の完全保証をつけさせて頂いています。

注）ただし、人為的なもの・自然災害によるものは除かせて頂きます。

上記の無償保証とリンクするのですが、2年に1度、施工建物の対象箇所を点検させて頂きます。その際に点検表をお渡しします。このメンテナンスの際に異常箇所が見受けられた時は無償で修理を行います（保証期間内）。保証期間外でも、このメンテナンス点検は無償でさせて頂きます。保証期間外の修理は有償となりますが、当店で施工させて頂いたお客様に限っては、その場で出来る程度の軽微な補修は無償で行わさせて頂いております

工事が完工して、お支払いをご確認させて頂いた後に、領収書と共に郵送させて頂きます。保証書に期間や対象箇所などを記載しています。実際に当店で使用している保証書は下記の様なものです。保証期間を知る為に大切に保存しておいて下さい。

塗装や塗装に関わる事を深く考察しているページです。不定期に更新しています。現在は…

• No.4 コーキング材について
• No.3 ケレン
• No.2　メーカーごとの塗料
• No.1　面積

新大阪住設で外壁塗装や屋根塗装を行うにあたって、今までにお客様から色々と聞かれた疑問について、Q&A形式でお答えしています。

塗装に関わるLINK集です。塗料メーカーから当店と関わりのある塗装店などのご紹介。

近年の塗装職人さんには、昔には存在していなかった大型ゼネコンや大型建築店の影響もあり、勤務体系が時間割の様になってるケースが多いです。昼休みや中休憩がキチンと時間割されていて、職人の中にもそれが普通なんだと、時間が経つにつれて意識の中に常識として出来あがってきます。

新大阪住設では、その様な塗装職人の在り方ではなく、本来の塗装職人としての在り方で外壁塗装を行っています。外壁塗装の工程は時間割でキッチリ切り分けれるものではありません。

たとえば、ある1面を外壁塗装していて、休み時間だからと言ってやめてしまい、休憩時間後に塗装を行えば、乾きの問題などで面に筋が入ったりしてしまって仕上げが綺麗にいきません。本来なら、その塗装している1面があれば、その1面を終わらせてから休憩に入るべきなのです。

それは意識の問題であり、すぐに身につくものではありません。『何時から何時までが働いて、何時から何時までが休憩』といったカタチではなく、『ある工程、ある段取り、それが終わってから休憩』する。この意識です。この意識の差が仕上がりにも影響してくるのです。

近年では施工や工程に関しても、塗装職人は外壁塗装のみ、補修作業は補修の人間がはいるといった作業の細分化も行われてきています。工程にしても、細分化しすぎると、どこの工程までやっているのかを実際に携わって塗装している職人が混乱してきます。また、塗装するだけが職人というのも以前ではあり得ない事でした。

塗装を直にしている職人にとって、下地の補修（シーリング充填やコーキング補修など）が出来ないなどという事は論外です。下地の補修も行って塗装する、それが塗装職人の在り方です。単に塗るだけでなく、仕上がりにどう影響してくるかを念頭におく。補修は仕上がりに直結してきます。ベストな仕上がりをするには、自分で補修も出来る技術がなければ本来の塗装職人ではないと考えています。

時代の移り変わりによって、昔のように『職人だから』という一言で許される時代ではありません。人としてもしっかりとした人となって欲しい。挨拶をきっちり出来る人になって欲しい。それが出来た上で、与えられた仕事を確実にキッチリとこなしていくんだという気概がなければ職人としては大成しないと、当店では教えています。

ですので、お客様への挨拶はもちろん、近隣の方々に出会ったら挨拶をするといった当たり前の事を出来る人間性。仕事時間にしても、終わる時間が固定された何時という訳でなく、とりかかっている工程や段取りが終わって1日の工事が終わりになる（もちろん、暗くなるまで外壁を塗装する様な無理のある段取りは組みません）という仕事面。 工事というものは出来あがった商品を提供するのでなく、実際にお客様と触れ合っていくものですから、人間性と仕事面の両立が大切だと教えています。

職人には2通りいていると考えています。ゼネコンなどの仕事を主にこなしていくタイプと、一般のお客様を相手にして仕事をこなしていくタイプです。どちらも一長一短あるでしょうけど、直請け店として仕事をこなしていくには後者でなければ納得いく塗装工事が出来ません。

お客様に喜んでもらえる事が、後々になって色々なカタチで振り返ってくるのです。それは、紹介を頂いたり、口添えをしてもらったりと。職人も店主である自分も、仕事を頂いたお客様と直接に顔を合わせるのだから、出来うるかぎり、確実な工事をしたいと思っています。完工時に喜んでもらえる笑顔は本当に嬉しいものです。 それは先ほど述べた人間面においても仕事面においても両方が両立していなければいけないはずです。

その確実な塗装工事をする為に、しっかりと腰を据えた塗装をする為に、昔ながらの職人気質を大切にしたやり方でやっていこうとするには日頃の意識が大切です。日々意識して仕事をこなすうちに身に付いてくるのです。昔ながらでも確実にやっていこう、そう新大阪住設は考えていますし、これからもその様に取り組んで参ります。

注意点として、サイディング仕上げの建物は目地部分が硬化してクラック（ヒビ割れ）が入っていたり、打ち付けている釘付近が割れていたりする事が多くあります。それは、地震や風等で建物が揺れた事も考えられますが、サイディングに最初から塗装されている塗膜が防水性を失ってボード自体が雨水を含むようになり、晴天の時にはそれが乾く。その繰り返しで反ってきてる可能性があり、その反る力に耐えられなくなって釘付近の箇所が割れる時があります。

対象建物：軽量鉄骨2階建住宅
施工内容：外壁塗装
工程：下塗（弾性フィラー）→中塗→上塗（水性硬化型塗料）
塗料：日本ペイント　シリコンセラ

1、足場架設
最初に足場を組んでいきます。もちろん、足場を組むのも当店の職人で組んでいきます。本丸太で組んでいますが、ビケ足場で組むことも可能です。

2、よく劣化している箇所
サイディングの目地部分や、それをとめる為に打ってる釘付近の部分に多くヒビ割れが見受けられます。

3、高圧洗浄
外壁面や塀をガソリン式高圧洗浄機を用いて高圧洗浄していきます。汚れや埃を取ることで、新しく塗装する密着度合いを増すのと、養生がしやすくなるというメリットもあります。

4、養生・マスキング作業
外壁を塗装するのに、塗料が付着してはいけない箇所をビニール等で覆っていきます。また、並行して足場に養生ネットも張っていきます。

5、下地補修
目地部分へのシーリング材の充填。開口部周りへのシーリング材の充填。クラック（ヒビ割れ)部分をコーキング材を用いて補修するなど、下地の補修を確実に行っていきます。

6、外壁塗装
弾性フィラーを塗布後に、日本ペイントのエコシリコンを塗装していきます。ローラーとハケを用いて、全て手塗りで塗っていきます。エコシリコンは耐久性に優れており、艶の持続力に特した塗料です。右側写真が目地にシーリング材を充填して塗り終えた写真です。

7、完工
基本的には、以前と同色で塗装していますので、大きなイメージチェンジはありませんが、艶が多く出ていて、大変綺麗に仕上がっています。

元巨人軍の角さんと対談という形の取材形式となり、その会話等のやり取りが載っています。角さんの知り合いにも建築業をされている片が多いらしく、建築業界の今のあり方を熱心に話して頂き、そんな話しを中心に会話をさせて頂きました。また、角さんの体と手の大きさに驚きました。

原因としては、シートに亀裂等が入って雨水がしみ込んでしまい、浸水した雨水がシート防水の防水性の高さという特性により陽に照らされて蒸発する事が出来ません、そうなるとセメントとシートの僅かな隙間に入り込んだままになり、ボンドの密着性を弱らしてしまって浮いてくるという事が最も大きな原因です。

 今回は、マンション屋上の陸屋根の1部が浮いているので、そのシート部分を撤去して、新規に張り直してからウレタン防水をかけた補修作業となります。。

対象建物：マンション屋上
施工内容：シート防水補修後のウレタン防水
工程（ウレタン防水）：下塗（密着シーラー）→下塗→中塗→トップ塗り

1.現状
写真の左上部分の排水口付近辺りから、右側の横樋辺り程度までシート防水が浮いている状態です。原因は、横樋の下部分にシート防水の亀裂があり、そこから雨水が浸水したからです。浸水した水は中に入り込んでいくので蒸発する事なく、排水口の方へ勾配がついているので、中に入った雨水はそちらに流れて溜まっていった様です。

2.既存シートの撤去
膨れて浮いている箇所のシート部分をカッター等でカットして剥ぎとっていきます。完全に浮いている箇所は取りやすいのですが、ボンドが残っている箇所はなかなか取れません。時間をかけて確実に撤去していきます。撤去後はゴミ等を取り除いて下地を綺麗にします。

3.プライマ－塗布
そのままボンドを塗ってもセメントへの密着が弱いので、プライマー（接着剤的なものです）を塗ります。こうする事で密着度合いを高め、施行後に再度浮いてくる事を抑えます。必ずプライマーを塗布しなければすぐに浮いてきます。 

4.ボンド塗布
プライマーを塗布したあとに、セメント下地とシートを密着させるボンドを塗布します。このボンドが強固に密着してくれる役目を果たすので、プライマー同様に確実に塗布しなければいけません。

5.シート張り
新規のシートを張っていきます。空気が入らないように押し付けるように張っていきます。張り終えると端部の隙間を雨水が入らないようにシール材で埋めていきます。

6.ウレタン防水
シート材を保護する為にウレタン防水を塗装していきます。 シート交換部分だけを防水塗装してもおかしくなるので、上面全てを塗装していきます。

ウレタン防水について詳しくは、→ウレタン陸屋根防水を参考下さい。

7.完工
施工完了、仕上がりとなります。こちらは普段は歩行しない場所なので、スリップ止めのない、無歩行用として仕上げています。

シート防水の浮きについて

シート防水は、シート材そのものは大変に強く、平面部などの曲がり部がない場所では滅多に亀裂が入ったりする事は少ないです。しかし、曲がり部のある角部や、つなぎ部、今回のように樋の下を凹型で張っている部分はゴムの特性上弱くなります。簡単言うと、引っ張っている箇所は、そうでない箇所より弱いです。

ですので、必ず定期的なメンテナンスが必要です。もし、この補修内容の様に雨水が中に入って浮き箇所が多くなったり、面積が多かったりすると、全シートの張替えとなり、とてもコストがかかります。特に、剥がす手間は大変なものです。

そうならないように、定期的なメンテナンスで補修や、シート材を守るための防水塗装などをこまめにする事が、結果的にはコストを抑えれる事にもつながります。

こちらのコンテンツでは、外壁や塀などの外装を塗替えを紹介しています。建物の構造はそれぞれですので、塗替えする際の重要点だけでなく、ある建物の工事全体の中での重要点を出来るだけ紹介していきます。
外壁の塗り替え

こちらのコンテンツでは、様々な屋根を塗装した実績を紹介しています。屋根には様々な材質と形状が有り、日光や雨を直接受ける箇所なので、ペイントする際に色々と注意すべきポイントがあります。
屋根の塗り替え

鉄部や鉄鋼の塗装を紹介しています。単なる塗装だけでなく、錆をとるケレンなどもデーターアップしてます。
鉄部の塗装

戸建などの木部（軒下・窓枠・雨戸など）の塗装から、それ以外の様々な木部の塗装を紹介してます。
木部の塗装

単に外壁などを塗り替えする際に、傷んでいる下地をそのまま塗ってしまえば、完工後に本来の耐久性を発揮できませんし、当然仕上がりも悪くなります。補修を確実に行って塗装する事が最も大切だと言っても過言ではない位です。補修も箇所や材質によって色々な補修作業があります。
補修・改修

部屋の室内から、店舗の内装の塗装など、インテリア関連の室内塗装を主に紹介しています。
室内の塗装

外壁に文字やロゴマークを入れる塗装を紹介してます。
看板の塗装

マンション・ビル・ハイツなどの大型建物の塗装を紹介してます。
マンション・ビルの塗装

塗装Real-Time-Repo.では、現在行っている作業をリアルタイムで紹介しています。1日1度更新しています。こちらは1日の作業を詳しく書いて有ります。 時間のある方はこちらも重ねてご覧下さい。

今回は、1部の柱箇所が凹んだので、その補修とセラミック（石材調仕上材）の吹付けを行っています。

対象建物：店舗
施工内容：1部補修吹付塗装
工程：下塗（密着シーラー）→下吹き→中吹き→上吹き
塗料：エスケー化研　高級自然石調新型装飾仕上塗材エレガンストーン

1.現状
柱1面の1部箇所が凹んでいるので、その補修塗装作業です。破損箇所だけを塗っても周りとの違いがどうしても出るので、その1面の補修塗装が必要となります。

2.パテ盛り
パテを2度塗ります。最初は厚付けパテを塗り、乾いたら仕上げパテで塗ります。それが乾いたらサンドペーパーで平行になるように余分な箇所を削っていきます。

3.養生
吹付けを行う前に、塗料が飛散してはいけない箇所を養生していきます。吹付けの時は広い箇所を養生していおかなければいけません。

4.吹付け
セラミックをコンプレッサーを用いて吹付けていきます。綺麗に仕上げる為に3回吹きで仕上げていきます。その後に、セラミックを保護する為のシリコンクリアー塗装を行います。

5.養生ばらし／目地取り
養生をとっていきます。その際に、目地部分のマスキング部分を先にとります。セラミックは乾いたら硬化するので、吹付後すぐに取らなければいけません。右写真で目地が確実に出てるのが分かると思います。

6.仕上がり
仕上がった写真となります。綺麗に仕上がっています。目地も確実に出ています。セラミックは施工の工程が多くありますが、仕上がりは他の塗料では出せない意匠性があります。こうやってワンポイント的に塗装するのも良いと思います。

ここでは、キシラデコールという塗料を使用しています。キシラデコールは屋外木部保護塗料として、重要文化財や公共建物にも使用されています。一般には木目を生かして塗装出来るものはニス塗料がありますが、ニス塗料とは性質が全く異なり、ニスはあくまでも艶出しや木部の乾き止め程度の性質しかありませんが、キシラデコールは防虫防カビ防腐効果が高く認められています。

1.現状
外壁に仕様されている板を塗装していきます。日当たりの関係からだいぶ板が日焼けしており、乾いて白くなってきています。このまま放置すると板が割れたり反ったりする可能性があります。

2.下塗り
だいぶ劣化しているので、到底1回塗りでは綺麗な仕上げになりません。2回塗りで仕上げていくので、板をペーパーで当てて綺麗にするのと同時にアタリをとり、そこから塗装していきます。

3、上塗り
下塗り時に塗った塗料が相当吸い込んでいくので、この板の傷み具合がよく分かります。写真の右半分が上塗りを終えた部分で、左半分が下塗りを終えた部分です。

4、完成
これが仕上がった感じとなります。ちゃんと木目を生かしたまま綺麗に塗装されています。なおかつ、防虫防カビ防腐にもなっており、キシラデコールの良さがよく出ています。

外壁などの外装だけでなく、室内などの内装も塗装する事が出来ます。家やマンションなどの居住室内はもちろん、店舗などの高い意匠性を求められる塗装も行っています。

室内はどうしても空気がこもりがちなので、匂いや、大量に吸うと健康に害が出る成分などもこもりがちになります。ですので、外装用塗料をそのまま用いる事は適していません。外装用塗料は紫外線や水からの影響から耐久性を高める事を主眼としており、内装用塗料は健康に害がない成分を減らす事を主眼としています。

シックハウスとは、目がチカチカしたり、吐き気がしたりするなどする症状です。その原因はVOC（揮発性有機化合物）に対するアレルギー反応です。その含有量が低い塗料を、"低VOC塗料"と呼びます。

この様に低VOC塗料を用いる事で室内も塗装する事が可能です。塗装後にシックハウス症状が出ることもありません。

また、内壁だけでなく、枠周りの木部分や、クローゼットの鉄扉なども塗ることが出来ます。

店舗などのインテリアで高い意匠性が求められる塗り方もあります。ローラーや刷毛を使用するだけでなく、専用道具で模様付けしていったりと、様々な模様を演出する事が出来ます。

特に、近年では単に和風や洋風といった区分けでなく、モダン和風やユーロスタイルなどと細かな演出を求められる事が多くなっています。そういった多くのご希望にお応え出来る塗装も行っています。

1.パテ盛り施工

ボードの継ぎ目や釘頭の凹部分などを平らにしていく為にパテ盛りを行います。乾いて硬化した後にサンドペーパーを用いて平らに削っていきます。この下地調整がキッチリと出来ていなかったら仕上げが凹凸になってしまうので、時間をかけて確実に行わなければなりません。

2.塗装

塗料がついてはいけない箇所を養生やマスキングした後に塗っていきます。工法や工程は模様によって異なり、今回は小さな波をうった様な平線を描くので、吹きつけて塗膜に厚みをもたしていきます。

3.上塗り完了

コンプレッサーを用いて吹付けした直後の写真です。この乾いていない状態から模様付けを行っていきます。失敗すれば最初からやり直しになるので最大に集中して模様付けを行います。

4.模様付け

専用の道具を使って模様付けを行っています。右側が模様付けした後となります。これを全ての面に模様付けしていきます。

この作業が他の塗装作業とは大きく異なる高意匠塗装の最も醍醐味なポイントとなります。

店舗やマンションなどの外壁等に文字を入れたいとお考えの方、当店では看板の塗装も行っております。どんな大きさでも対応していますのでご安心下さい。

なお、使用する塗料には、防カビ防藻性で耐久性のあるシリコン系塗料かフッ素系塗料をおすすめします。それ以下の塗料だと劣化具合が早いのでおすすめできません。

文字などのデザインが決まってない方もご安心下さい。デザインとエッジ加工も当店にて行っています。お客様のご希望されるデザインをを外壁などに入れる事が可能です。

※デザインエッジ加工代は別途必要

現在の状態です。この2階と3階部分に足場を組んでから文字入れ塗装を行っていきます。

こちらの建物は2階がゴルフの室内練習場、3階がテニスコート完備の練習場となっています。

2階と3階に塗装するので足場を組んでいきます。当店の職人で組んでいきます。そこに下書きで文字とマークを入れていきます。下書きが終われば下塗りであるシーラーを塗り、その後に中塗→上塗と塗っていきます。

 足場を解体したら出来上がりです。文字の色とマークの色を別色で塗装する事によって分かりやすい看板になりました。単色よりも2・3色程度の色を使う方が良い感じになりますね。オーナー様にも喜んで頂けてもらいました。

こちらがアップした画像になります。ALCに塗装してるのでALC目地の取り合いがあるので工夫して塗っていきます。

店舗や会社等で外壁に文字などのデザインをいれると建物の雰囲気が大きく変わります。集客性や視認性においては優れた効果があります。全面に大きくデザインされるのものよし、ワンポイントに使用されるのもよしです。お考えの方は是非ご相談下さい。

こちらの施工したアズゴルフ/瑞光テニスクラブ様のサイトがあります。よければご覧下さい。
→アズゴルフ　→瑞光テニスクラブ

日光の紫外線や雨などを影響を多くうける屋根は最も傷みやすい箇所の1つです。下地材が傷まないように塗装されている塗膜が、経年劣化によって効果が薄くなってきて下地材を傷めます。それを保護する為に何らかの処置が必要となってきます。

屋根の種類によって、塗装や防水は変わります。

下記写真の様に、屋根には色々な種類があります。これらは必ずメンテナンスを要します。定期的に点検を行っていなければ雨漏りをおこす原因となります。そうなると、中の下地材などを傷める可能性があり、最悪な場合には葺替えになるケースがあります。

そうならない様にするには定期的なメンテナンスが必要不可欠であり、長い目でみると葺替えよりもコスト費用を抑える事になります。それぞれの目安期間は下記表をを参照して下さい。

屋根の塗装や防水などの点検期間

点検後に劣化箇所などが見つかれれば、塗装などの処置をしていくのはもちろんですが、塗る前に高圧洗浄を行ったり、錆が発生したら除去するためのケレン作業なども必要となります。

屋根の塗装と防水の区分け

一般的には陸屋根を専用塗材を使用して強固な耐水膜をつくっていくのを『防水』と呼ぶ事が多いようです。また、ベランダなどの土間でも、土間からの雨水の浸水を防ぐ為に防水をする事も多くあります。

陸屋根やベランダ土間など平面な形状のものは、勾配が少ないので雨水を切りにくく、雨漏りの可能性が他より高くなります。その為に、強固な耐水膜が必要であり、専用塗材を用いて、手間がかかる工程を熟練された経験と技術で施工していく。それを防水と呼ぶ認識を持っています。

以上の事から、新大阪住設では、陸屋根に強固な耐水膜を作る事を防水と呼び、他は塗装として区分けしてます。これは店ごとによって区分けが異なるのでご注意下さい。

詳しくは、左のメニューバーから　屋根の塗り替え例をご覧下さい。

外壁や屋根だけでなく、建物の陽に当たる場所は紫外線や雨の影響を強く受けています。そうすると、内装などの当たらない箇所よりも劣化が早く進みます。その劣化を食い止める様にするのに塗装は最も適したメンテナンス方法です。

外壁に関して言うと、モルタルやボードの上に塗膜があります。その塗膜が新品である時が最も防水性に富んでおり、時間が経過すればする程に防水性は乏しくなっていきます。

その乏しくなった塗膜を復活させる、つまり防水性などを再びもたす為には塗装が必要となってくるのです。それは、外壁だけでなく、屋根や鉄部や木部も同様の事が言えます。

メンテナンスで塗装するメリットとは？

メンテナンスの1つとして塗装する事の利点としては色々ありますが、大きく絞ると2点あげれます。、1,交換などに比べてコストを抑えれる　2,十分な防水性が得られる。この2点です。

1,交換などに比べてコストを抑えれる

例えば、屋根を交換した場合、通称葺替えと呼ばれるものです。その葺替えコストに比べると、塗装する事は数段コストを抑えれます。それは屋根に限った事ではなく、外壁に関しても同様です。外壁を全て交換するのと、塗り替えるのとでは全くコストが違います。

2,十分な防水性が得られる

しっかりとした工程を踏んで塗替えれば、時間を大きくかけずに防水性などを十分に取り戻す事ができます。また、好みの色に変えれるという利点もあります。

こういった時が目安時期

建物の箇所（外壁/屋根/樋/庇など）によって塗装の目安時期は異なってきます。それは、箇所によって塗装している塗料が異なるからです。では、全てにおいて、耐久性のある塗料を塗ればいいと思うかもしれませんが、材質によって最も適した塗料があり、その塗料の耐久年数があるのです。いくらその塗料自体が長持ちするからといって、適していないモノを塗ってしてしまえば、剥離してきたりめくれたりしてきます。

外壁・屋根・木部・鉄部などの塗り替え目安時期を分かりやすくする為に、図にしてみました。立地条件（風がきつい／湿気が多い／日光がよくあたる）などの状況によって目安は多少異なってきますのでご注意下さい。

こんな症状が出てきたら注意が必要

チョーキング現象
外壁に塗装した塗膜が劣化してきて粉状になってきている現象です。写真の様に、手で触れば白くなったりします。粉状になってしまってるので水分を吸収しやすくなっています。こうなると、塗膜としての防水性能はかなり落ち、下地に悪影響を及ぼす可能性があります。

クラック（ヒビ割れ）
外壁本体に入るクラックもそうですが、この様にボードを止めている釘付近にクラックが入ってきている場合があります。これは、ボード本体に何らかの力が伝わった事が考えられます。地震や風で建物が揺れたケースもありますが、日差しにさらされている事によってボードが反ってきてる事も多々あります。普通に見て反ってなくても、反ろうとする力が釘部分で反発を起こしている事があるので、早めの手入れが必要です。

目地部分のシーリング割れ
ボードの継ぎ目などの目地部分に必ずシーリング材が入っています。そのシーリング部分にヒビ割れが入ってきてるという事は、本来は弾性で柔らかいはずのシーリング材が硬化してきてる事になります。もし、シーリング部分から雨水が入ればボードの内側に浸水してボードを大きく傷める可能性があります。シーリング目地部分はよく劣化しやすいので注意が必要です。

これらの症状は確実に外壁面が傷んできている事を示しています。症状が軽いからといって放っておかずに専門家に見てもらう事が大切です。特に、ボードが反ってしまったり、モルタル部分が浮いてきたりすると、その修復には下地を作り直したり張替えたりと、外壁塗装代に加えて補修代が高くつく可能性があります。建物の為にも定期的にメンテナンスを行って下さい。